【陸振球專欄】發展商起樓應開始考慮WFH元素

文章日期:2021年3月17日 17:01

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,由於寫字樓租賃需求仍然疲弱,今年2月整體甲級寫字樓租金已連續下跌21個月。另外,隨着寫字樓租賃需求疲弱,上月整體甲級寫字樓市場錄得55,100平方呎的負吸納量。經濟欠佳下,部分企業為節省成本縮減寫字樓規模,導致招頂樓面升至177萬平方呎,為有紀錄以來最高。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,「疫情令租戶重新調整其地產需求,部分租戶則轉而追求靈活性的辦公空間,導致近期彈性工作間的營運商繼續在香港擴張,大型企業也為員工尋求可以到處工作的辦公室選擇」。

筆記聽身處外國的朋友表示,如美國因疫情而令WFH(在家工作)流行,促使人們購置可同時工作及居住的物業,不少地方的樓巿異常興旺,而筆者在想,香港的發展商其實在設計住宅時,也應考慮縱使疫情後仍會繼續有一些人習慣和選擇在家工作,提供比如書房大一些的住宅,兼可配備超高速上網等,或會令樓宇更好賣。

陸振球

明報投資及地產版主編

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