仲量聯行:招頂租升至177萬方呎 有紀錄最高

文章日期:2021年3月17日 16:49

寫字樓需求仍然疲弱,據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,今年2月整體甲級寫字樓租金進一步下跌,整體租金按月再下跌0.8%,是連續21個月錄得下跌。

該行資料顯示,上月整體甲級寫字樓市場錄得5.51萬方呎的負吸納量,主要是部分企業為節省成本縮減寫字樓規模,導致招頂樓面升至177萬平方呎,為該行有紀錄以來最高。不過,整體寫字樓的空置率仍然保持穩定,中環空置率在2月底維持在7.5%的水平。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,疫情令租戶重新調整對商用樓面需求,部分租戶則轉而追求靈活辦公空間,導致近期彈性工作間的營運商繼續在港擴張,大型企業也為員工尋求可以到處工作的辦公室選擇。

物業投資市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝則指,政府落實推出標準補地價先導計劃,鼓勵投資者購買工廈作重建,預期投資者今年次季將繼續聚焦商舖及工廈物業。

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