投資者放售民生巨舖 意向價3.58億

文章日期:2021年3月11日 17:43

民生商舖因回報穩定,在疫情下成投資者追捧的目標。中原(商舖)商舖部市務經理馬振順表示,獲委託出售西貢及紅磡一籃子商舖,其中西貢福民路22至40號西貢苑地下一籃子商舖,涉及總面積約7,434方呎,意向價約2.8億元,將以連租約形式出售。據悉,商舖現由5組租客承租,其中一組租客為大型超市,租期最長至2022年底,每月金收入約逾53萬元。

據悉,業主在2010年5月以8800萬元購入,若以意向價2.8億元售出,帳面將獲利約1.92億元或2.2倍,而買家可享租金回報2.3厘。另一個放售的商舖則位於紅磡機利士南路9至21號源成大廈地下A至D號舖,總面積約5,000方呎,現以約7,800萬元連租約放售。據悉,商舖現由超市租用,月租約15.2萬元,租期至2022年。業主2010年1月以2590萬元購入,若以意向價7800萬元售出,將帳面料獲利5210萬元或2倍。

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