維港滙I首批折實均呎24628元 與1年半前匯璽III價位相若

文章日期:2021年3月4日 17:11

會德豐、信置(0083)和嘉華(0173)牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙I,今公布首張價單涉108伙,折實均呎24628元,開放式戶折實入場費641.6萬元起;發展商形容為「超級開心價」,並指較同區海景餘貨單位有15%至20%折讓,項目明日起收票,最快下周開售。可留意的是,2019年9月新地(0016)推岀南昌站匯璽III第二批176伙,折實均呎24340元,意味今次維港滙I的首批折實均呎,與前者相若。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,維港滙I首張價單108伙,包括12個開放式、39個一房、49個兩房及8個三房單位,定價802萬至2755.6萬元,實呎27486至33241元,平均實呎30785元;提供最高20%折扣,折實價由641.6萬至2204.4萬元,折實實呎21989至26593元,折實平均實呎24628元。黃光耀指,參考同區新盤餘貨,海景戶成交實呎約2.7萬至3萬元,維港滙I首張價單約有15%至20%折讓。

信置營業部聯席董事田兆源形容,項目開價屬「超級開心價」,認為單位有很大升值潛力,料未來加推有加價空間。他補充,今批單位有57伙、即約47%折實價低於1000萬元,而今張價單以定價計市值約14億元,折實則約11億元。另他指,項目為買家提供一、二按計劃,三房買家最高可借8成一按。

記者:林尚民

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