【陸振球專欄】香港蟬聯全球最難負擔樓巿 窮人居住條件繼續惡化

文章日期:2021年2月23日 16:49

 

過去一年,因疫情衝擊經濟關係,香港樓價升勢稍歇,但這不代表香港人買樓變得容易,皆因不少打工仔也要面對涷薪、減薪,甚至裁員,收入跌幅可能較樓價跌幅更大,令到一般人買樓和供樓更困難,有錢人反可繼續累積磚頭。

事實上,調查機構Demographia最新發表的全球樓價負擔比率調查報告顯示,香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場,房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍,相當於不吃不喝20.7年才能一炮過置業。

其實,疫情肆虐各國央行印銀紙更積極,有辦法取得廉價資金的富人,其財富可能不減反增,也更容易去借錢投資股巿和樓巿,香港周三將公布最新預算案,又可會什麼新的救經濟措施。

另外,政府搵地未見積極,明日大嶼遲遲未能正式上馬,資金氾濫加上土地供應受阻,窮人的居住問題只會日益惡化。

陸振球

明報投資及地產版主編

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