萊坊料疫情下銀行業將減少租用商廈樓面

文章日期:2021年2月23日 15:38

疫情重創本港經濟,據萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》,報告指,疫情爆發逾一年,寫字樓的租金持續下跌,零售商舖接連倒閉,僅得住宅市場未受大影響。萊坊認為,隨著政府展開疫苗接種計劃,預計營商環境在未來數個月仍具挑戰,但整體而言,樓市前景是樂觀。

值得留意,報告中指,疫情改變了不少企業的工作方式,其中採取彈性工作安排的銀行業,對寫字樓的需求減少,令不少港島區甲廈空置樓面增加。九龍區商廈的租賃市場仍疲弱,部分業主與租戶洽談續租時,亦主動減租,與租戶共渡時艱。

疫苗接種展開 樓市前景樂觀

同樣受重挫的零售市場,萊坊指,政府保就業計劃已結束,預計更多商店和酒樓將難以維持其業務,預計香港的零售銷售在短期內仍將疲弱,店舖倒閉潮將難以避免,今年首季零售物業空置率將繼續創新高。 

住宅市場方面,疫情爆發逾一年,住宅物業的價格僅輕微調整,而近期股市漲升的財富效應,帶動準買家入市意欲增強,預計住宅市場、特別是新盤市場仍看俏,發展商將加快旗下全新盤的銷情部署。

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