投資客580萬購嘉湖三房 料獲2.9厘回報

天水圍嘉湖山莊於剛過去周末兩日連錄7宗成交，令本月成交量增至38宗，平均實呎10926元。中原高級區域營業經理文家輝表示，屋苑新錄景湖居1座高層D室易手，單位實用544方呎三房間隔，外望米埔濕地公園景，原業主叫價590萬元，議價後微減10萬元或2%後、以580萬元沽出、實呎10662元，新買家為外區投資客；若參考同類單位市值月租約1.3萬元計，料租金回報率約2.7厘。原業主2009年2月以150萬元買入單位，帳面獲利430萬元，單位期內升值2.9倍。