CCL按周微跌0.24% 三大指數連升兩周後回軟

文章日期:2021年2月19日 16:21

雖然近日樓市向好,但樓價指數反覆。最新公布、具體反映今年1月25日至31日成交市況的中原城市領先指數CCL報176.11點,按周跌0.24%;反映大型屋苑樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.40點,按周跌0.40%;同時,CCL(中小型單位)報176.20點,按周跌0.29%。可留意的是,三大整體指數齊升兩周後回軟,但走勢持續反覆向上,以近三周計,CCL累升0.61%,CCL Mass累升0.46%,CCL(中小型單位)累升0.59%。

另一方面,CCL(大型單位)最新報175.61點,按周升0.06%,豪宅樓價連續6周企穩於175點上下,最高176.79點,最低174.42點,顯示山頂文輝道第9及11號住宅地截標前,市場持續觀望。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,新春假期前市場上筍盤陸續被消耗,預料樓價反覆上升即將出現,新春後季節性旺市持續,二手成交不斷增多,估計未來樓價升勢反覆而穩定。至於近日長實(1113)港島中半山波老道豪宅成交呎價創亞洲一手分層新高,豪宅指數有望突破悶局,將於數周後開始反映。

四大分區方面,新界東CCL Mass報190.31點,按周升0.51%,為近10周即約兩個半月新高;新界西CCL Mass報165.40點,按周升1.60%。至於市區,港島CCL Mass報185.49點,按周跌1.82%,上周急升後正常回軟;九龍CCL Mass報168.78點,按周跌1.08%。

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