長實逾十年來再擲百億奪住宅官地

文章日期:2021年2月17日 18:37

長實(1113)以102.8億元投得啟德最後一幅住宅地第4E區2號住宅地,每方呎樓面地價達15,861元,成功插旗啟德。翻查資料,長實幾乎每幅啟德跑道區亦有入標競投,僅得今次中標,而對上一次投得官地,是去年5月以逾49億元投得觀塘安達臣道港人首置上車盤地,每方樓面地價4546元,屬當時市場估值下限。

若對上一幅中標的大型官地,要追溯至2011年6月,長實以116.5億元投得中半山波老道21、23及25號,每方呎樓面地價21,824元,其中21 BORRETT ROAD一個頂層「天池屋」以近4.6億元售出,實呎高達13.6萬元,以呎價計創下亞洲一手分層住宅的新高紀錄。

除官地外,長實亦積極一鐵一局的項目,並在2018年8月奪得的港鐵黃竹坑站第3期物業發展項目,市傳中標價高逾300億元(包括補地價涉約129.71億元),以商住總樓面約150萬方呎計,每方呎樓面地價逾2萬元,預計為歷來涉金額最大的鐵路項目。項目設50.59萬方呎商場,但長實落成後須交還港鐵(0066)

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