長實首插旗啟德 破百億奪跑道區最後一幅住宅地  

文章日期:2021年2月17日 18:03

東九啟德跑道區最後一幅住宅地第4E區2號住宅地,由長實(1113)以102.8億元中標,以最高樓面64.81萬方呎計,每方呎樓面地價15,861元,中標價雖屬市場預期之內,但比同為望維港景的啟德4A區2號住宅地,即由九倉(0004)、恒地(0012)、中海外(0688)、嘉華(0173)於2019年11月,以159.529億元、每呎樓面地價13238元的中標價高近兩成。

是次為長實首度奪得啟德地。資料顯示,啟德第4E區2號地盤為啟德跑道區最後一幅住宅地皮,地盤面積11.78萬方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面64.81萬方呎。地皮於上周四、即年三十晚截標,包括以獨資入標的長實、新地(0016)、信置(0083)、嘉華,另會德豐伙希慎(0014)入標。綜合業界估計,該地估值84.25億至106億元,預計每方呎樓面地價約1.3萬至1.64萬元。

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