【陸振球專欄】任何投資 不宜孤注一擲

文章日期:2021年2月16日 16:46

新年伊始,陸續看到不同人士對樓巿的預測,有認為各類利淡因素持續,今年樓價料會受壓,也有認為在眾多利淡因素後樓價仍相對硬淨,只要當群眾相繼接種疫苖,疫情漸漸改善,樓價又會再升。

筆者沒有水晶球,但就留意到對香港的恒生地產分類指數似在挑戰2019年以來的下降軌,如能突破,樓巿可看高一線,相反若仍受制下降軌,樓價可能繼續呆滯。

不過,樓價縱使擺脫跌勢,能否大升卻是另一回事,而近年投資股巿賺錢似較買樓容易,而筆者覺得,買樓自住可以,是否買樓投資,便要取決閣下的資金,是否有更多的投資機會和投資能力,尤其是現時在香港買樓投資,要支付高昂的辣招稅,而租金回報也相對偏低,當然,如閣下身家豐厚,將「磚頭」視作儲存財富的工具,買樓也是可以考慮。

筆者認為,任何投資工具,都不宜將所有資金一注獨贏的投放下去,如有餘資,最好的地產和股票都投放一些,起到分散風險的作用。

陸振球

明報投資及地產版主編

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