嘉里今年推3豪宅 聚焦龍駒道萬呎「巨無霸」

文章日期:2021年2月8日 11:24

市場憧憬疫苗效應下,將有效控制新冠疫情,嘉里(0683)旗下嘉里發展香港區總經理湯耀宗接受訪問稱,全球抗疫及致力重啟經濟活動,加上量化寬鬆、市場需求強勁等因素不變,集團對本港樓市走勢仍樂觀,今年計劃推出3個全新市區豪宅,涉單位總數737伙,當中以九龍半山龍駒道3號,提供3幢逾1萬方呎「巨無霸」洋房,為九龍半山樓王最矚目。

湯耀宗:全面恢復通關勢剌激樓市

嘉里一直以發展豪宅為主,推盤方面向來走貴精不貴多路線,湯耀宗表示,在全球量化寬鬆和剛性需求持續下,只要發展商以貼市價推盤,市場就具承接力;若中港兩地稍後全面恢復通關,對市道更具直接剌激作用。

嘉里今年推出的3個市區全新盤,涉單位總數737伙,率先登場、擬新春後開售的喇沙利道瀚名,已上載樓書,稍後開放現樓示範單位;項目提供73伙,60伙屬實用面積298至409方呎1房戶,另12伙實用面積1132方呎3房戶,及1伙實用面積1990方呎頂層特色大戶。

港島南岸2期 船和海洋作設計意念

至於另兩個「主菜」,包括與信置(0083)合作的港島南岸2期(黃竹坑港鐵站上蓋2期),現正待批預售樓花,部署第二季開售。

項目由2座組成,提供總樓面約49.3萬方呎涉600伙,物業外形會配合南區的天然環境,引入「船」和「海洋」設計意念,預計2023年8月落成,單位實用面積約300餘至1400餘方呎,間隔涵蓋1房至4房,主打2房和3房戶(約400餘至600餘方呎),另設2000餘方呎特色大戶。

湯認為,黃竹坑現時已有港鐵接通外區,更由昔日工廠區,逐漸變身為港島南新興商貿區,近年更有不少藝術產業進駐區內,加上南朗山一帶的自然風光,豐富了黃竹坑的內涵。

龍駒道3號呎價有望再創九龍新高

嘉里今年另一重點新盤,還包括九龍半山龍駒道3號項目,雖屬同系龍駒道9號緹山(45伙)的姊妹作,但屋苑規模更大,提供總樓面約34.3萬方呎涉64伙,最大亮點是設有3幢實用面積逾1萬方呎的「巨無霸」洋房,為九龍半山樓王。

至於另61伙分層單位,主打4房和5房設計,實用面積4000餘至8000餘方呎,同屬九龍市區罕見分層大戶。

湯續稱,龍駒道3號正申請滿意紙,最快第三季推出,料將以招標形式推出,成交呎價有望再締造九龍新高紀錄。事實上,緹山一伙頂層實用面積3017方呎4房連天台特色戶,2019年中以逾3.07億元、呎價10.18萬元售出,呎價創九龍一手分層物業新高。

明報記者

[發展商訪問]

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