安峯今開價 華懋3年前每呎樓面1.2萬奪安達臣道地

文章日期:2021年2月7日 11:03

今日開價的安峯,其所處的觀塘安達臣道地皮,是華懋於2018年1月、以31.128億元投得,以可建樓面25.9萬方呎計,折合每方呎樓面地價12,003元,接近當時估值上限,亦屬安達臣道首幅批出的住宅官地。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興當時指出,集團入標價屬市價,非特別進取,因地皮位置優越,景觀開揚。

華懋銷售部總監吳崇武當時亦指,安達臣道部分單位可享海景,期望打造成東九龍地標住宅物業,預計投資額45億至50億元。安峯樓花期長約29個月,總共提供334伙;其中38伙1房單位,實用339至377方呎;兩房戶有166伙,實用523至650方呎;另有130伙3房戶,實用776至907方呎。項目現時亦已上載樓書。

至於安達臣道另一幅含私宅成分地皮,由長實(1113)於去年5月以49.51億元投地,以可建樓面108.91萬方呎計,每方樓面地價4546元,屬當時市場估值下限。

可留意的是,上述安達臣道地皮屬「港人首置項目」混合式發展,地皮面積21.71萬方呎,分A、B區兩個地盤,2個地盤最高合共約108.91萬方呎,料可興建約1700伙,發展商須提供不少於1000伙作為首置項目單位,住宅單位實用介乎250至500方呎,中標發展商完工並取得佔用許可證(俗稱入伙紙)後,政府將隨機選定不少於1000個單位作首置單位,並指明發展商須以市價八折出售首置單位,買家資格由政府規定。

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