文輝道9及11號豪宅地 暫收5標書

文章日期:2021年2月5日 12:26

山頂文輝道豪宅地皮「一拆二」後,第二幅且規模較細的文輝道9及11號地皮亦剛截標,最少有4間發展商入標。

在場所見,有派代表到場,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)及恒地(0012)、嘉華(0173)。至於已奪文輝道2、4、6及8號地王的九倉(0004)有否競投,則正待該集團回覆。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,山頂地皮罕有,以獨資入標。被問及疫情反覆,會否擔心豪宅市況,她指,疫情過後,政府重開關口後,屆事豪宅市況將轉佳。

資料顯示,文輝道地皮2、4、6及8號住宅地在去年12月推售,由九倉以120億元投得,每方呎樓面地價為46,272元,創本港歷來住宅官地呎價最貴紀錄。

剛截標的文輝道9及11號,地皮面積約54,542方呎,可建樓面144,969方呎,料可提供135個單位。據賣地章程,發展商可申請契約修訂,將與文輝道2、4、6及8號地盤康樂設施及停車位等共用,協助兩幅地皮一同發展,有效降低建築成本,同時帶來協同效應。

綜合業界人士,地皮估值約63.06億至70億元,每方呎樓面地價約4.35萬至4.8萬元。

記者:甘潔瑩

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