首月批預售單位僅247伙 3年新低按月跌8成半

文章日期:2021年2月3日 19:59

獲批預售樓花同意書的單位數目自2018年後按年持續下跌,去年按年跌續約8.8%,今年首月承接近年跌勢,單月大跌約8成半。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年首月僅一個項目獲批預售樓花同意書,為啟德沐泰街12號第2期,涉及247個單位,單位數目按月急挫約84.7%,並創3年單月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,首月獲批預售樓花同意書放緩,部份原因或與疫情影響有關。縱使如此,目前已獲批但未發售的項目接近3,200伙,即使扣除將於周六發售的帝御.嵐天後,數量仍達2,600伙,加上目前仍有近1.2萬個貨尾單位,相信短期新盤供應未會受影響。

劉又稱,今年首月再一次出現「零」新申請預售樓花項目,自去年8月後再次出現。事實上,「零」新申請不時出現,以過去一年半為例,已先後出現4次。即使首月獲批單位數目偏低,惟期內未有新申請預售樓花,因此累積待批樓花單位按月下跌,1月錄11,199伙,按月跌約2.2%。雖然如此,但數量仍穩企逾1.1萬伙水平,相信此批待批單位於本年有不少會陸續獲批應市。

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