仲量聯行:過去3年平均每年37宗強拍申請

文章日期:2021年2月3日 16:00

雖然疫情反覆,但發展商未有放慢強拍申請步伐。仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指,儘管2020年爆發新型冠狀病毒肺炎疫情,發展商引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》申請強制拍賣的個案仍處高位。

土地審裁處2020年接獲35宗申請個案,引用條例申請強制拍賣物業的餘下業權,較2019年接獲的37宗申請個案略減。然而,申請宗數於過去三年連續處於高位。土地審裁處於2018至2020年間平均每年接獲37宗申請,較2013至2017年平均每年17宗高。

2013年至2017年平均每年僅17宗

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,雖然舊樓併購需時及過程也較複雜,但預期未來申請強制拍賣舊樓個案仍會高企,主要由於政府出售的住宅地依然有限,發展商對住宅發展的興趣也持續濃厚。自政府2018年12月十年房屋供應目標內把私人住宅供應的比例由40%調低至30%,政府推出招標的住宅地皮顯著減少。欠缺住宅地皮供應的問題加劇,去年政府招標只售出10幅住宅地皮,2018年及2019年亦只各售出11幅住宅地皮,較2014至2017年每年售出20至30幅為少。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,透過強拍收購地盤需時較長,但投資額較透過政府賣地吸納地皮低。對中小型發展商而言,參與競投政府招標出售的地皮會面對來自大型發展商的較大競爭,因此收購舊樓重建能成為有效吸納地皮的方法。

 

其他報道

鯉景灣凶宅690萬沽 低正常戶市價三成

美孚本月3成交 兩房862萬沽17年賺六倍

SILVERSANDS四房呎售2.4萬 創項目新高

蝶翠峰兩房578萬沽 19年升值逾兩倍

傳騰訊在港擴充 租尖沙咀港威辦公室 呎租較兩年前回落兩成

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款