森信紙業5.7億沽觀塘半幢工廈 34年升值10倍

文章日期:2021年2月1日 16:28

東九龍大樓面工廈在疫情下仍獲追捧,世邦魏理仕指,觀塘海濱道177號海裕工業中心半幢業權,以5.7億元售出,今批物業包括由地下至4樓共5層全層工廈樓面,佔全幢大廈業權份數之49.39%,總面積約117,381方呎,大部分樓面為凍倉,其餘部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途,該行指,若以同區地廠市值每方呎1.2萬元計,即1至4樓工廈樓面的平均呎價僅3,936元。

世邦魏理仕:疫情對凍倉需求加劇

土地註冊處資料顯示,有關物業由森信紙業(0731)1987年以4944萬元購入,持貨34年,帳面勁賺5.2億元或逾10倍。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,疫情令凍倉需求加劇,而市場上的凍倉物業放盤甚少,海裕工業中心位於海濱道與駿業街交界,屬於單邊物業,並享啟德郵輪碼頭全海景,實屬非常難得的投資項目。此物業位於九龍東觀塘策略性位置,可滿足將軍澳大型住宅區及啟德新發展區的凍倉需求,預計凍倉物業繼續受到投資者渴求。

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