盛滙3100萬連購兩舖 即加價最多九成放售

文章日期:2021年1月31日 18:27

踏入2021年,雖然疫情未有明顯好轉,但有投資者積極入市。盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金剛以3100萬元連購而個舖位,其中土瓜灣譚公道50號地下8號舖,面積約350方呎,原叫價1500萬元,新近由該基金以1300萬元購得,呎價約3.7萬元,舖位現由沾仔記麵店租用,月租4.7萬元,租金回報約4.3%。原業主2000年6月以320萬元買入, 持貨21年,帳面獲利980萬元或逾3倍。李又指,該舖現即於市場放售,叫價1980萬元,較購入價高680萬元或52%。

另一舖位位於長沙灣兼善里41號A至D號地舖, 面積900方呎,原業主叫價2800萬,成交價1800萬元,呎價約2萬元,舖位現由四個租戶租用,月租約6.1萬元,租金回報約4.1%厘,原業主1986年4月40萬元買入,持貨35年後,帳面獲利1760萬元或44倍。李根興指,計劃把有間物業分間成四個舖位出售,每舖約850萬元,即共3400萬元,較購入價高出1600萬元或89%。李又指,該基金今年計劃以約5億元入市購入約30個舖位。

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