利嘉閣陳海潮:樓價無懼疫情連升12年 今年樓價料升10%

文章日期:2021年1月27日 11:58

差估署今公布最新樓價指數,去年全年樓價僅升0.03%,利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析指,疫情無阻住屋需求,有關指數是自2009年起,連升12年,反映住宅需求仍然強勁。

去年12月份私人住宅售價指數報379.3點,按月跌0.39%,跌幅較預期輕微,樓價連跌3個月,第四季累跌0.99%。陳海潮指,最新售價指數主要反映11月下旬及12月上旬、即第四波疫情爆發後的市況,惟市場對出現了近一年的疫情已有所調適,住屋需求仍是必需品,業主減價空間不大,加上不乏剛性購買力持續入市,令樓價跌幅較預期輕微。

他更指,若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.43%。

展望今年樓市發展,陳海潮對整體樓價感樂觀,相信疫苗開始接種後,如疫情減退及重新通關,整體經濟表現及失業率將可改善,而在股市上升的財富效應下,市場上具實力的買家足以消化供應,因此樓價升幅在年中起將會顯著加快,全年樓價暫時看升10%。

 

其他報道

差估署:上月租金指數連升2個月 按年挫6%

差估署:上月樓價指數連跌3個月 疫情下全年樓價僅升0.02%

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款