【陸振球專欄】陸東:港府可減股巿印花稅助金融發展

文章日期:2021年1月26日 17:39

仲量聯行指出,中環寫字樓空置率2004年以來首次升穿7%,達到7.3%,由於有不少寫字樓可招租及頂租樓面將於未來數月重投租賃市場,預料寫字樓空置率將繼續上升。去年底租賃交投淡靜,上月僅錄得數宗成交。

該行又指出,由於不少企業因經濟疲弱繼續縮減租用樓面,上月整體甲級寫字樓市場錄得175,600平方呎負吸納量,例如連卡佛退租黃竹坑One Island South約19,400平方呎樓面(建築面積),而富通保險也退租九龍灣富通中心一層約16,500平方呎(建築面積)。此外,DHL承租觀塘國際貿易中心90,900平方呎(建築面積)樓面,將遷出九龍灣並縮減辦公樓面。 

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「上月香港各主要商業區租金持續下跌,整體租金按月下跌1.1%。當中尖沙咀錄得最大租金跌幅,按月下跌1.7%,其他非核心商業區租金相對抗跌能力較高」 。

筆者剛訪問知名分析員陸東,他指現時香港只有金融業表現還可,如港交所(0388)股價能升上超過500元便是印證,他表示,若香港政府能減免股巿印花稅,可吸引更多資金來港,對香港的金融發展有積極作用。

陸振球

明報投資及地產版主編

 

 

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