太古EIGHT STAR STREET推3伙招標 指引價2028萬起

文章日期:2021年1月22日 16:20

新盤戰趨白熱化,太古地產(1972)亦加入戰圈,剛公布旗下樓花期約2年的灣仔EIGHT STAR STREET銷售安排,推出3伙作招標,分別為2樓C室、6樓B室及19樓A室,實用面積分別為555、497及913方呎,指引價分別為2,338萬、2,028萬及3,828萬元,即實呎分別42,126、40,805及41,928元。招標日期由1月26日(下周二)至今年3月4日,時間為每日上午11時至下午7時。

3伙指引實呎均逾4萬元

太古地產住宅業務董事杜偉業表示,指引價參考同區樓齡約20年的星域軒及港島區物業的特色單位,並指「有關指引價係好適合」。杜氏又指,自去年11月開放EIGHT STAR STREET的展銷廳以來,準買家的反應正面,故先推售3伙,亦正研究加推單位。

星域軒二手均呎約3.8萬元

同區同系發展的星域軒,近期二手平均實呎約3.8萬元,其中近月屋苑最矚目二手成交,要數到一度成為全港十大凶宅之一的灣仔星域軒凶宅,投資者於去年10月沽出並勁賺離場。當時土地註冊處顯示, 星域軒1座高層F室,實用898方呎,3房1套連士多房間隔,單位2008年曾發生命案,當時業主為中國人壽保險前董事長王憲章,其36歲兒子王哲軍疑因患上精神分裂,懷疑母親、即王憲章太太為日本間諜,故在住所內用菜刀向母親施襲,女事主最終身中多刀死亡,單位淪為凶宅。

王憲章其後於2010年以1100萬元將單位售出,成交價較當時正常單位市價低約4成,而單位當時獲一名外籍女投資者承接,並放租多年,至去年10月以2000萬元轉手予另一名日籍買家,實呎22272元,成交價同樣較正常單位市價低4成。單位於十年內,帳面升值900萬元或約82%。

 

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