【陸振球專欄】今日大嶼和明日大嶼如何「四両撥千斤」

今日《明報》名人樓巿論壇版訪問了第一太平戴斯陳超國，他認為固然明日大嶼有助解決香港地荒和屋荒，不過如能直接發展已有的大嶼山，則「今日大嶼」會更快和更有效率提供大量土地。

筆者和同事說笑，其實發展今日大嶼要開山劈石得出的泥土和石頭，也可同時用於明日大嶼的填海用途，如此得便「買一得二」得到更多土地供應，和之前曾訪問王兟，他說可將明日大嶼部分土地和新界業主換地，便同時是增加更多土地供應的「四両撥千斤」之作。

另外，香港大學的教授王于漸也指出，「到2046年，香港樓齡超過70年的私人房屋單位數量將多達33萬個，比現在多近300倍，要進行大規模重建。如果沒有大量額外土地安置舊區的人口，將無法進行重建工程，現時市區擠迫不堪及交通超負荷的情況無法改善。」所以明日大嶼也可作為巿區重建時來建屋安置舊區人口的用途。

陸振球

明報投資及地產版主編