美聯黃建業料今年樓市「送疫迎牛」 樓價有力闖高峰

文章日期:2021年1月12日 19:32

去年疫情打擊各行業,但住宅全年樓價跌幅僅約1%。美聯集團主席黃建業認為,香港樓價自2018年起受眾多利淡外圍因素夾擊而持續波動,但去年波幅明顯收窄,隨著疫苗即將抵港,若北水回流及股市升勢持續,有利中長線樓市發展,預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象,如果疫情大幅放緩,加上中港通關,當中外資金「洪流匯聚」,料全年樓價回升,幅度視乎經濟前景,如疫情放緩,可出現「小V型反彈」至少升5%,假如本港經濟強勁復甦,樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

正物色民生舖 料工商舖止跌回升

黃建業亦認為,疫後的工商舖物業成交將「止跌回升」,特別看好民生舖的升值潛力。事實上,2020年舖位買賣成交宗數僅錄1,077宗,為自1996年以來的歷史新低。疫情下,「宅經濟」及網上購物流行,加上疫情重擊實體零售行業,舖位價格已經大幅調整,不過交投有望於「疫後反彈」。基於本地消費力量抬頭,以及疫後市民「報復式」消費,睇好民生舖位長遠升值潛力。至於寫字樓則正處於大調整後的「鞏固期」,料短期價格難止跌,不過部份受中國企業青睞的商廈,例如信德中心招商局大廈等,受惠於中國企業持續來港投資,以及「中概股」回流,相信無論租買皆有需求。黃建業又指,一直深信「藏富於樓」,對投資物業「情有獨鍾」,相信現時是「趁低吸納」優質物業的上佳時機,基於看好商舖後市,正於民生區物色合適心水商舖作長線投資之用。

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