星之谷莊錦輝:準業主可增條款防律師樓出事

文章日期:2021年1月7日 19:14

黃馮律師行涉嫌嚴重違反《律師賬目規則》,被香港律師會介入接管,令樓契及現金遭凍結而影響樓宇買賣。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,律師行被接管情況罕見,是次事件令不少準業主擔心,辦理樓契及按揭的律師行因被接管而影響置業,有客戶轉而考慮以銀行本票進行交易。

以銀行本票進行物業買賣減風險

莊氏建議,準業主可在臨時買賣合約上,新增條款,若買賣任何一方的律師行被接管或停業,成交期可自動延長2至3個月,讓受影響的一方及時委託另一間律師行,修改銀行指令及貸款信,以繼續完成交易。他指出,若不幸資金遭凍結,則無可避免成交期內無法過戶至賣方手上。他表示,牽涉接管「凍資期」或長達一年,需由香港律師會調查清楚涉事律師行帳目後,才可以解凍,買方要準備額外資金或申請提高按揭貸款成數以完成交易。

他又指,受事件影響,有準業主考慮以銀行本票直接進行物業買賣,抬頭填寫賣方名稱,並由買方律師行保管,假若不幸律師行遭接管,協助處理的中介律師行只是需要從該行取得本票文件,本票仍可隨時兌現,避免資金遭凍結。

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