太古前大班簡基富高價出擊 9300萬購商舖統一業權

文章日期:2021年1月7日 15:02

新冠疫情下,仍有財團積極併購舊樓,土地註冊處資料顯示,中環荷李活道15至19號歐士大廈UG層A舖,上月獲福凰有限公司以9300萬元購入,以面積774方呎計,呎價約12萬元;福凰有限公司註冊董事為前太古大班、簡基富(Kerr Keith Graham)及萬泰總經理周國材等人。原業主為HENRY CHIN SHENG CHONG,與香港中華總商會選任會董常勤生英文名字相同,料同一人,他在1978年12月以105萬元購入,持貨42年,帳面大賺9,195萬元,物業期內升值近88倍。

翻查資料,簡基富聯同萬泰等早在2019年起就號歐士大廈提出收購,先後斥資逾6億元購入該廈86.2%業權,僅欠一個商舖連閣樓及一個住宅單位未能成功收購,並在同年10月向土地審裁處申請強拍,希望透過強拍統一項目業權作重建。

土地註冊處資料顯示,簡基富等去年11月以2950萬元購入上述住宅單位,較2019年提交強拍估值報告的1642萬元高80%;另上月則再斥資9300萬元購入商舖連閣樓,較2019年估值5604萬元高66%,成功統一該廈業權。

資料顯示,歐士大廈鄰近中環半山自動扶手電梯,地盤面積2419方呎,現為一幢7層高商住物業,物業於1967年落成,樓齡54年。物業坐落於商業地段,若作商業發展,重建的地積比率可達15倍,即可建樓面逾3.6萬方呎。

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