CCL全年微跌1% 12年來首次再現下跌

文章日期:2020年12月31日 16:12

新冠疫情下樓價表現反覆。中原地產公布,中原城市領先指數CCL最新報176.22點,按周升0.20%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報179.30點,按周升0.17%;CCL(中小型單位)報176.69點,按周升0.11%。本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊升,是近四周來第二次出現,兼結束齊跌兩周局面。

總結全年,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL全年跌1.07%,跌幅相當輕微,難言CCL升跌方向,為自2008年錄得按年跌幅後,12年來首次再錄按年下挫。

另外,CCL(中小型單位)全年跌1.12%;CCL(大型單位)跌0.84%;CCL Mass跌0.38%。四大分區方面,九龍升1.89%、新界東升0.25%、港島跌1.39%及新界西跌2.90%。

黃續指,政府宣布疫苖接種計劃,利好七大樓價指數齊升,而第四波疫情爆發四周計,三大整體指數走勢一致,齊升及齊跌同樣錄得各兩次,反映樓價於高位爭持;當中CCL於175點至177點爭持、CCL Mass於179點至181點爭持,CCL 中小型單位於176點至178點爭持。他相信,疫苖接種消息會短暫利好樓價走勢,但疫情仍然持續,相信未來樓價繼續高位爭持,走勢仍有待觀察。

另CCL(大型單位)報173.80點,按周升0.65%,連升4周共1.39%。早前豪宅樓價連續7周於171點窄幅爭持,最高171.98點,最低170.50點,方向未明。山頂文輝道地王招標前,豪宅樓價開始擺脫過往的僵局。本周指數創近十二周新高,升幅為近十周最大。

四區方面,今周三區升一區跌,各區樓價同樣反覆,未有明確方向;九龍CCL Mass報175.39點,按周升0.91%;新界東CCL Mass報190.30點,按周升0.75%;港島CCL Mass報185.92點,按周升0.46%;新界西CCL Mass報159.46點,按周跌1.67%。

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