內地客1.5億購凱旋門「大宅門」 付4500萬辣稅入市

文章日期:2020年12月28日 15:18

部份大額豪宅樓價回落,吸引買家入市。土地註冊處資料顯示,九龍站凱旋門1座摩天閣中層A室「大宅門」單位,實用1955方呎,四房雙套間隔,上月底連兩個車位以1.5億元售出,實呎76726元,新買家以恆怡管理有限公司(ETERNAL HARMONY MANAGEMENT LIMITED)作登記,即需付樓價30%辣稅,涉及4500萬元,公司董事為黃少奕(HUANG, SHAOYI),雖持有香港身份證,惟料具內地背景。

低過2年前同類價25%

雖然上述成交為九龍站今年最大額二手成交,不過,若對比同類單位對上一宗成交,已追溯至2018年9月,當時一個高四層面積相同的摩天閣中層A室,連一個車位以1.9966億元售出,實呎10.21萬元,若連同車位價值,估計今次成交價比兩年前售價大幅回落25%。原業主為時裝公司,於2007年以5,580萬元買入,持貨13年帳面獲利約9,420萬元,賺幅近1.7倍。

 

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