三大整體樓價指數連跌兩周 CCL按周跌0.38%

文章日期:2020年12月24日 16:18

新一波疫情拖累樓價,具體反映11月30日至12月6日交投、即第四波疫情計第3周市況的中原城市領先指數CCL,三大整體指數連續兩周齊跌,其中CCL最新報175.88點,按周跌0.38%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報178.99點,按周跌0.45%;CCL(中小型單位)報176.49點,按周跌0.49%。

值得一提的是,三大整體指數齊跌兩周,CCL累跌1.05%、CCL Mass累跌1.34%、CCL(中小型單位)累跌1.31%。不過,最近3周計,CCL累升0.19%,CCL Mass累升0.07%,CCL(中小型單位)累升0.09%。

至於CCL(大型單位)報172.68點,按周升0.25%,連升3周共0.74%,近8周即兩個月來、豪宅樓價在171點到172點之間企穩,有回穩跡象。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,未來幾周,樓價繼續反覆,波幅忽大忽小,未有向上或向下的訊號,走勢仍有待觀察。

四大分區方面,新界西CCL Mass報162.17點,按周升0.56%,新界西樓價上周急跌後,今周回升,顯示有用家承接支持;新界東CCL Mass報188.88點,按周卻跌0.20%,連跌2周共1.99%。

至於市區,九龍CCL Mass報173.81點,按周跌0.93%,連跌2周共1.43%;港島CCL Mass報185.06點,按周跌0.85%,終止2周連升。另外,12月22日港島南區黃竹坑站5期住宅地皮截收意向,以及12月23日山頂文輝道住宅地皮以120億元批出,對樓價的影響,將於2021年1月中旬的CCL才開始反映。

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