建灝1.8億英鎊連購倫敦西區兩商廈 回報逾4厘

文章日期:2020年12月23日 12:18

雖然新冠疫情重創全球經濟,加上英國就脫歐問題與歐盟的會談仍然拉鋸中,惟部分香港發展商依然對英國前景投下信心一票。在本港曾發展啟德天寰等樓盤的建灝表示,新近斥資1.8億英鎊 (折合港幣約18.7億元) ,連環收購兩個位處倫敦西區 (West End)的商業項目。

建灝表示,上述兩項目分別是位於沙福茲貝大街 (Shaftesbury Avenue) 的Endeavour House,以及圖騰漢廳路 (Tottenham Court Road) 的Corinthian House,賣家分別為投資資產管理集團 Aberdeen Standard Investments 及時裝品牌Topshop 母公司Arcadia Group。

上述兩項目,是建灝繼去年購入倫敦柯芬園 (Covent Garden) 商業項目Orion House後,在倫敦的最新投資動作,三個項目總作價合共為3.1億英鎊 (折合港幣約32.2億元)。 

資料顯示,Endeavour House樓面面積92,297方呎,當中79,473方呎為寫字樓,另12,824方呎作零售用途,目前接近90%樓面獲承租,每年租金回報約4.8厘。

另Corinthian House樓面面積34,654方呎,包括22,210方呎寫字樓,及12,444方呎零售面積,現時全獲承租,每年租金回報約4.25厘,三幢物業每年租金收益超過1.5億港元。

建灝首席行政總裁羅建一表示,雖然英國短期受脱歐及疫情影響,但集團在中、長期仍然看好英國商業項目,將繼續致力於倫敦建立投資組合,作長線投資用途,目標發展多元化業務範圍。

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