中原工商舖:疫苗助恢復經濟活動帶動甲廈租賃 

文章日期:2020年12月20日 15:38

疫情尚未受控,營商前景欠佳,影響企業對寫字樓的需求。中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,據該行統計,今年11月港島區整體甲廈空置率錄得約9.11%,比10月上升0.74個百分點,若按地區分析,除了金鐘空置率下跌,餘下四大區域,分別銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率均按月遞增,升幅約0.57至1.08個百分點。

陳氏指,灣仔區的寫字樓空置率為五區最高,11月空置率為10.38%,較10月份9.3%升逾1個百分點,而備受關注的中環區,上月的空置率錄得約7.8%,按月上升0.93個百分點。

陳氏認為,歐美國家陸續開始全民注射疫苗,香港亦將迎來首批疫苗,期望有助舒緩疫情情況,屆時經濟活動有望可以逐步復甦,加上美國大選塵埃落定,中美關係有緩和跡象,兩國貿易改善都為寫字樓市場利好消息,但短期內商廈租賃活動仍受疫情及環球經濟情況影響,令各核心區甲廈空置情況難免受壓。他預計,日後將待疫情消退、經濟活動復甦後,寫字樓租務將陸續起動,預期第二季市場會有起色。

另一方面,中環新海濱商業地皮於上周五(18日)正式招標,備受市場闗注,預計地皮招標結果將成為市場新指標,屆時甲廈空置率升勢有望遏止。

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款