文輝道地王「一折二」標售奏效  暫收7標書

文章日期:2020年12月18日 12:24

曾於2018年流標的山頂文輝道豪宅地皮,特區政府「一拆二」後出售奏效,地皮於今日正午截標。就記者現場所見,最少有7間發展商或財團入標,較2018年首次推售、只收到5份標書多最少2份。

據悉,入標大部分為本地龍頭發展商為主,包括獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、嘉華(0173)。新世界(0017)是次以合資形式入標競投文輝道地皮。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,山頂是比較罕有的地皮,其景觀可塑性高,加上地皮「一拆二」,入場門檻較之前降低,所以會吸引更多發展商及財團參與。

被問及樓市成交近期放緩,會否擔心豪宅市況轉差,尹氏指,豪宅銀碼較大,故去貨速度慢,而這次投標出價已計算此因素,相信疫情過後,資金會再流入豪宅市場。

資料顯示,地盤面積約13.5萬方呎,地積比率1.92倍,可建樓面面積約25.9萬方呎,而據賣地章程,中標者可申請契約修訂,與原項目餘下三成的地盤將來共同使用康樂設施、泊車位等,令兩幅地產生潛在的協同效應。綜合業界估計,地皮估值介乎77.8億至111.51億元,預計每方呎樓面地價約3萬至4.3萬元。

 

記者:甘潔瑩

 

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