六大發展商上月餘貨總存量5218伙 創13個月高位

文章日期:2020年12月17日 16:26

10月及11月新冠疫情稍為紓緩,發展商積極推售新盤。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年截至11月,六大發展商長實(1113)、恒地(0012)、新世界(0017)、新地(0016)、信置(0083)和會德豐,合共待售餘貨總存量為5,218伙,按月上升207個或4%,相關貨尾總存量創2019年10月後的13個月新高。

黃良昇表示,由於11月有全新樓盤陸續開售,貨尾量短暫上升屬正常現象。近半年來,六大發展商貨尾企穩於5,000伙以上,而今年一手交投因疫情關係而明顯減慢,以致貨尾量維持平穩。

按面積類別,中小型單位,即A類(實用431方呎以下)、B類單位(實用431至752方呎),六大發展商現有貨尾共3,125個,按月增211個或7%,連續4個月維持於3,000個水平附近,佔總存量的六成。

中大型單位方面,即C類(實用753至1075方呎)、及D和E類單位(實用1076至1722方呎以上),六大發展商現時有2,093個單位待售,按月減4個,連續6個月維持於2,000個水平附近,佔總存量的四成。

若以發展商計,以新地佔1669伙佔最多,佔六大發展商餘貨總存量的32%。其次為恒地,11月餘貨存量1520伙,佔六大發展商餘貨總存量的29%。排名第三為長實,11月餘貨存量813伙,佔六大發展商餘貨總存量的16%。 

 

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