內地客4625萬沽天鑄4房連車位 4年蝕逾一成

文章日期:2020年12月16日 21:55

何文田天鑄再錄得二手蝕讓個案。市場消息指,屋苑3座高層D室,實用1,340方呎,屬4房雙套連工人套房間隔,據了解,單位新近以逾4,000萬元售出,呎價29,851元,買家同時以625萬元向業主購入一個車位,成交價共約4,625萬元。資料顯示,原業主為內地客,於2016年一手購入,當時樓價4,238.4萬元,但獲發展商提供現金回贈,折後成交價約3,208萬元,車位則另外以370萬元購入,物業帳面雖獲利約1,047萬元,但因業主當時須支付買家印花稅及雙倍印花稅,涉約1,387萬元稅款,若再加上賣樓的代理佣金等雜費,料實蝕約380萬元或逾一成。據了解,該內地業主現時仍持有天鑄及同區皓畋共4個物業。

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