美聯布少明料明年新盤銷售量或創一手例後新高

文章日期:2020年12月16日 17:58

2020年踏入尾聲,美聯指,全年樓價受疫情影響而持續反覆波動,但展望明年,政府即將安排市民接種疫苗,料疫後的本港樓市有機會迎來復蘇。美聯物業住宅部行政總裁布少明估計,明年新盤銷售量或重上1.8萬伙的水平,金額更有機會創「一手銷售條例」以來新高。

布少明表示,若發展商明年的推盤步伐真的加快,相信新盤銷售可反彈,預期明年全年新盤銷售量可反彈至1.8萬伙,按年上升約24%;至於新盤銷售金額料升至2,420億元,按年升幅亦約49%,屆時創出《一手銷售條例》後新高。

一手受疫情影響較二手大                                                               

二手市場方面,估計明年有望延續「量額齊升」的局面,註冊量將達到5萬宗,按年增逾6%,創自2013年以來的9年新高;註冊金額則有望達到4,200億元,按年升逾11%,並創11年新高。

回顧今年,美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,即時本地樓市飽受疫情衝擊,但港樓「供應少、需求大」的基本利好因素不變,令樓價亦未見下跌。其中,今年二手表現相對優勝,綜合土地註冊處資料顯示,料全年二手住宅註冊量可達約4.7萬宗,按年約13.9%,料創6年新高;金額有機會達3,770億元,創10年新高外,按年亦升約14.1%。這種「一手跌、二手升」的情況,為2013年推出「一手銷售條例」後首度出現,反映新盤受到疫情的影響較二手為大。       

 

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