中海外42.7億奪啟德住宅地 呎價1.3萬
文章日期：2020年12月2日 18:35
上周五接獲10份標標的啟德第4E區1號住宅地，是啟德跑道區規模最細的住宅地皮，地政總署以42.728億元批予中海外（0688）旗下力偉發展有限公司，以最高可建樓面32.8萬方呎計，每方呎樓面地價約13,009元，較市場預期估值上限1.25萬元高約4%。上述地皮為中海外2018年12月以80.3億元投得第4B區2號地皮（現已命名維港1號）後，再度以獨資投得啟德住宅地。
中標價高於市場估值上限
上述地皮面積約59,719方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面32.8萬方呎，預計提供390伙，主要望九龍灣方向海景及東九龍市景。賣地章程指，中標發展商需於地盤西南面一段修建一段4.5米闊的行人通道。
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