樓市反覆微升 CCL四大整體指數齊升逾一個月出現3次

文章日期:2020年11月20日 16:31
近日新盤成交市況暢旺之際,具體反映10月26日至11月1日市況的中原城市領先指數CCL,其中四大整體指數齊升,近5周即逾一個月來出現3次,樓價明顯擺脫低位,兼走勢反覆微升,升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL最新報177.57點,按周升0.50%;至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報181.33點,按周升0.50%,CCL Mass近5周於180點至182點爭持,早前5周則於179點至181點之間爭持。指數成功擺脫179點水平,顯示大型屋苑樓價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。
 
另一方面,CCL(中小型單位)報178.67點,按周升0.53%;CCL(大型單位)報171.79點,按周升0.32%。
 
最近5周計,CCL Mass、CCL(中小型單位)同樣4升1跌,累升1.15%,升幅一致。與此同時,近5周CCL、CCL(大型單位)亦錄得3升2跌,走勢持續1周升1周跌,但豪宅樓價近5周僅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。
 
四大分區方面,新界西CCL Mass報167.63點,按周升1.63%;新界東CCL Mass報189.30點,按周升0.26%;港島CCL Mass報186.29點,按周升1.55%;不過,九龍CCL Mass報175.47點,按周跌0.97%。三區指數3升1跌,近5周出現3次。
 
黃良昇表示,近5周計,四區樓價明顯反覆向上,新界兩區及九龍樓價近5周同樣4升1跌,升幅以新界西最顯著,5周累升2.61%。
 

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