山頂文輝道豪宅地拆細招標 業界料仍有流標機會

文章日期:2020年11月20日 14:54

2018年曾經流標的山頂文輝道豪宅地,政府將地皮「一拆二」後重新上馬,整幅地皮原為文輝道第2、4、6、8、9及11號,政府現時率先推出第2、4、6及8號,並於即日起招標,12月18日中午截標。現時地盤面積約13.5萬方呎,最高可建樓面25.9萬方呎;綜合業界估計,地皮估值介乎77.8億至111.51億元,預計每方呎樓面地價約3萬至4.3萬元。

萊坊執行董事林浩文指,雖然上述豪宅地皮仍然是各大發展商「兵家必爭之地」,但始終以現時超級豪宅市況而言,相信出價會比較保守,就算「一拆二」,投資額也要過100億元,相信只有3至5間大型發展商入標,如果政府不能「隨行就市」,地皮仍有流標機會。

林補充,地皮位置有利超級豪宅發展,不利因素是近年這類物業買家有4、5成是內地買家,而現時超級豪宅出貨相對較慢。

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