佳明1.4億購前粉嶺戲院地盤

文章日期:2020年11月9日 16:39

近年變身成發展商的佳明集團(1271)先後購入多個地盤,最新就以1.4億元,向理想集團購入粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院商業重建地盤。第一太平戴維斯指,上述物業佔地約6,780方呎,補地價後可重建住宅或商業項目,以地積比9.5倍計,可建66410方呎商住物業,未計補地價,每方呎樓面地價2108元。若發展成住宅物業,可建33900方呎樓面,未計補地價,每方呎樓面地價4130元。事實上,佳明集團近月先後購入粉嶺安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮,涉資3.56億港元,發展高端數據中心,若連同今次所購之地盤,共斥約4.96億元連購粉嶺三個項目。

理想集團放售一籃子物業

另外,除今次出售的聯發街1號項目外,理想集團亦同時放售一籃子物業,包括九龍塘喇沙利道48A及50號住宅地盤、紅磡寶其利街179至181號全幢酒店及荃灣白田壩街46至48號工業重建地盤,其中喇沙利道48A號地盤面積約3,996方呎,50號地盤面積約5,507方呎,合共可建約17,000呎方呎大宅,連一層地下車房。紅磡寶其利街179至181號為一座16層高全新酒店,共提供54四間客房。而荃灣白田壩街46至48號,地盤面積7,767方呎,已獲城規會批准放寬增加20%地積比率,可重建25層新型工業大廈,涉約88,546方呎樓面。

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