萊坊林浩文:樓市前景未明朗 籲政府放寛額印稅

文章日期:2020年10月30日 11:11

對差估署9月私樓售價指數按月微升約0.4%,萊坊執行董事林浩文認為,升幅為預期之外,估計樓市調整仍然持續,現時房地産市場情況十分「畸形」,住宅樓價仍然高企,一手銷售仍熾熱,但租金已因經濟下滑及失業率高企而持續向下調整,而商業及街舖租金及價值則不斷向下跌。

他認為,因國泰(0293)裁員關係,東涌樓價會睇淡一線,估計租金未來6個月內會跌10%,而樓價會跌5%,部份業主議價空間較大。

在現時經濟環境下,林浩文續指,希望政府可放寬額外印花稅SSD限制,以增加二手供應量,亦可避免買家湧向一手樓,以及可協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債,希望政府可在非常時期,用非傳統思維審視地產市場。

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