大埔滘住宅地4.51億批出 呎價4478元近預期下限

文章日期:2020年10月28日 18:40

上周五截標的大埔公路大埔滘段住宅地皮,地政總署剛公布,地皮以4.51億元批予熙譽發展有限公司,項目地盤面積6.7萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面約10.07萬方呎,每方呎樓面地價約4478元,與今年7月萬科置業(香港)及青建國際控股以逾37億元、每方呎樓面地價約4738元投得的大埔馬窩路住宅地,呎價低約5%,並為市場預期近下限價水平。

該地上周五截標時,共收到8份標書,包括獨資入標的信置(0083)、永義(1218)、建灝地產、宏安地產(1243)等,中資發展商則有碧桂園(2007),而該地內擁有私人土地的持有人、資深投資者何鐵城亦有入標,當時他指在上述地皮內居住逾20年,更指地皮是「風水寶地,出價志在必得」,若投得地皮,將重建現有物業,並保留一間大屋自住,餘下則會作出售。

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