第一城2房跌穿「五球」480萬沽 低市價4%

文章日期:2020年10月27日 19:42

本港失業率升至16年來高位,經濟前景未明之下,市場不乏低市價成交個案,其中十大屋苑之一的沙田第一城,本月接連錄得2房單位以跌穿500萬元關口沽出。
 
美聯首席聯席區域經理翁凱傑表示,上述沙田第一城48座低層7室,實用面積284方呎,屬2房間隔,原業主早前以貼市價500萬元放盤,因急於放售,加上單位裝修一般,經議價後,新近以480萬元沽出,折合實用呎價為16901元,即減價20萬元或4%。據悉,同類單位市價約500萬元,亦意味上述造價略低市價約20萬元或4%。
 
不過,原業主早於1985年9月以約22.22萬元一手購入單位,持貨至今35年,轉手帳賺457.78萬元,物業升值約21倍。

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