南豐擬積極競投康城13期

文章日期:2020年10月21日 16:18

將軍澳日出康城商場「The LOHAS康城」開幕後,帶動區內住宅租售成交,區內最後一期住宅發展項目的潛力亦被看高一線。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,集團在區內有住宅項目發展,雖然補地價金額創區內新高,他相信補價金額反映區內發展及配套成熟有關,將積極研究入標競投。

日出康城13期為日出康城最後一期住宅發展項目,預計可興建2550伙住宅單位,項目補地價金額55.68億元,以項目可建總樓面約154.67萬方呎計,折合每呎補地價約3,600元,創日出康城各區住宅新高。綜合市場人士估計,連同補地價內,項目估值約85.1億至154.67億元,每方呎樓面地價約5500至1萬元。

盧子豪強調集團沒有囤積貨源

另盧氏又透露,正待批預售樓花同意書的日出康城第10期,預計今年12月推售,項目涉893伙,提供2房至4房戶,不設開放式及1房戶,3房或以上單位享全海景致。同系LP6可望於今年底入伙,目前累售2,343伙,佔全盤2,392伙的98%,平均成交實呎約1.63萬元,套現約192億元,項目尚餘49伙待售,以特色戶為主,擬以現樓形式推售。

對於政府擱置一手樓空置稅,盧子豪指,當初政府引入一手樓空置稅,主要是增加房屋供應,,但集團一直積極推售新盤,沒有囤積貨源,如日出康城LP6,自2018年9月起推售,銷售未有停止,惟對於豪宅物業,未必對一手供應有太大幫助,因此擱置一手樓空置稅亦合理。

 

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