南豐啟德AIRSIDE意向呎租減兩成至40元起 

文章日期:2020年10月21日 15:36

疫情重創商廈市況,商廈租金回落,南豐旗下東九啟德AIRSIDE現正招租,發展商調低意向呎租20%至逾40元起。

寫字樓每層3.2萬呎起 月租128萬入場

南豐香港地產處資產管理部總監劉子敏指,受疫情影響,商業活動減少,寫字樓租務市場受影響,故調低AIRSIDE的意向呎租,由原先的呎租逾50元,調低兩成至40餘元,目標客群為中環及尖沙嘴區的搬遷租戶。資料顯示,AIRSIDE寫字樓全層面積由3.2萬至5.3萬方呎不等,以意向呎租40餘元計,月租由逾128萬元起。劉氏又透露,共享工作空間營運商IWG亦正洽租。

MCL院線逆市租4萬呎商場樓面

AIRSIDE商場部分亦同步招租,劉子敏表示,商場定位為「可負擔奢侈品」類型(affordable luxury),如港鐵九龍塘站又一城、鰂魚涌太古城中心,約30%樓面作餐飲設施。他透露,暫落實與MCL院線的租務成交,承租約4萬方呎樓面,提供7個影院、涉1100個座位,租期約10年。

資料顯示,南豐2017年以逾246億元投得啟德第1F區2號商業地,當時為全港商業官地最高價紀錄,並命名為AIRSIDE,項目總樓面達190萬方呎,商廈樓面約120萬方呎,及商場約70萬呎,總投資額達320億元,預計2022年落成。

記者:甘潔瑩

 

 

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