【陸振球專欄】深港與大灣區 應朝互補式方向發展

文章日期:2020年10月15日 17:28

深圳慶祝成立經濟特區40周年,回顧這40年來,深圳發展速度極其驚人,經濟複式增長率達20%以上,即是每數年其GDP便翻一翻,筆者最近獲邀和中原老闆施永青討論深圳對香港可帶來什麼啟示,筆者便指出十年前深圳的總GDP還只是香港一半,近一兩年已超過香港,以前是深圳要學香港,現在香港則應學習深圳的發展之道。

事實上,過去3年香港的樓價只能維持在高位橫行,深圳卻不斷破頂,投資者數年前在深圳買樓,賺得應比在香港買磚頭為多。

正如施永青所說,深圳的成功並非靠政府的投放,而是能吸納各方人才,以及不斷拆牆鬆綁,讓深圳人努力創富,相反香港近年卻愈來愈多管制,扼殺了港人的創意和創富意欲。

話說回來,深圳和香港近年的可發展地皮買少見少,如何搵地,包括要填海都是避不了,還有,自推出大灣區概念以後,深圳和香港都不應自我畫地為牢,而是應將9+2合共11個大灣區城巿或地區互補發展,才是更上一層樓的方向。

陸振球

明報投資及地產版主編

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