上月私樓平均呎租按月跌1.2%  重返3月水平

文章日期:2020年10月13日 16:59

暑期租賃旺市過去,私樓租金再現跌幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,9月份本港私人住宅平均實呎租錄得34元,按月跌0.4元或1.2%。

黃表示,今年6月私宅租金進入季節性旺市,結束連跌10個月的局面,兼按月急升2.1%(該月報33.9元),確認進入暑期租賃旺市,惟其後租金升幅開始收窄,7月份報34.4元、按月升1.5%,8月份沒有升跌同樣報34.4元,意味開始步入旺市尾聲。至於9月份租金,按月則下跌1.2%,正式確認暑期租賃旺市完結,重返今年3月水平(同樣報34元)。

按季方面,2020年第三季租金按季升0.3%,近兩季租金走勢橫行,第二季下跌0.3%、第三季上升0.3%,呎租重上34元,而自2019年第三季起,租金走勢明顯向下,至今累跌近一成水平。十大藍籌屋苑方面,9月份藍田匯景花園錄34.4元,按月升4.9%,鰂魚涌太古城升0.3%,紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊沒有升跌,其餘屋苑均見跌幅。

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