長實再就馬鞍山海澄軒 申部分樓面改劃住宅

文章日期:2020年10月9日 13:24

近期在港未有太多大型新盤登場的長實(1113),今年初曾就馬鞍山酒店海澄軒部分樓面轉作住宅,但早前撤回申請,惟近日發展商再度提交有關申請,有關改劃方案相同。

據城規會文件顯示,馬鞍山海澄軒的地皮現規劃為「其他指定用途」註明「酒店」,是次長實提出將地皮改劃為「住宅(甲類)12」地帶,有別於今年初擬議將「分層住宅(只限設於大規模改建的現有建築物)」加入為第二欄用途。

不過,是次改劃方案與今年初相同,酒店佔地約8.6萬方呎,現提供831個酒店房,長實計劃將其中637個房間改裝為住宅,而餘下194伙保留作酒店用途,總樓面約59.18萬方呎,改劃後,住宅樓面將佔約40.18萬方呎。

住宅與酒店將各自設有獨立入口及升降機大堂,其中住宅樓層每層46伙,設4部升降機。

長實指出,上址在1996年被劃作酒店地帶,但隨著旅遊規劃發展改變,馬鞍山酒店需求已逐漸減弱,並指將部分酒店房間改裝為住宅單位出售,可滿足置業需求,並符合政府增加土地及置業政策。

資料顯示,海澄軒佔地約8.6萬方呎,現為1幢18層高酒店,提供831間酒店房間,並於2002年10月開業。長實2000年僅以約1.2億元投得海澄軒地皮,每方呎樓面地價低見約200元。

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