旺角中心業主連環減價 兩伙呎價1.8萬水平

文章日期:2020年10月8日 18:32

商廈前景欠佳,有商廈業主減價出售物業。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,旺角中心連環錄2宗成交,其中1宗為1期高層12至13室,面積約1492方呎,原業主早前連租約以3580.8萬元放售,因市況不穩而擴大議價空間,終以2700萬元易手,減價880.8萬元或25%,折合呎價約1.8萬元。據悉,該單位現時月租8.2萬元,租期至今年11月,即新買家可享租金回報約3.6厘,租期至今年11月。原業主2012年以約1700.8萬元購入,持貨8年,帳面獲利999.2萬元,物業升值59%。

另上述業主亦沽出同層06室,面積1007方呎,連租約以1800萬元易手,實呎17,875元。據悉,現由眼科診所以月租約5萬元租用,租期至2021年底,即新買家可享租金3.3厘。原業主於2012年以1108萬元購入,持貨8年,帳面獲利692萬元或62%。

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