利嘉閣陳海潮:若疫情續紓緩 第四季樓價可回升最多5%

文章日期:2020年9月30日 11:17

對差餉物業估價署最新數據顯示,8月私樓售價指數再錄按跌幅,利嘉閣研究部主管陳海潮回應指,隨著9月疫情轉緩,樓價於9月及10月可相繼先止跌、再回升。總結今年首八個月,本港私宅售價指數升幅收窄至只有0.37%,若與去年5月歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.10%。

陳指出,差估署8月售價指數主要反映7月下旬及8月上旬實際市況,當時延續第三波疫情爆發,市場氣氛較淡,業主減價情況增加而令樓價跌勢加劇,但疫情在8月中後,單日確診宗數持續減少,而8月底及9月初情況續有改善,加上限聚措施亦陸續放寬,利好市場交投。按此推算,預期下次公布的9月份樓價指數有望止跌回穩,而只要疫情無再大規模爆發,10月份料可重拾升軌。

陳續稱,首八個月樓價指數與去年底比較,仍錄得輕微升幅,預期9月可維持平穩,故踏入第四季將是全年最終升跌關鍵;倘若疫情維持穩定,加上一手加快推盤帶動整體樓市氣氛,料第四季樓價有機會錄得3%至5%升幅,惟疫情若再爆發,恐樓價會再回落3%。

 

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