美聯:本年度賣地供應料不足1.2萬伙 2010年主動賣地後新低  

文章日期:2020年9月28日 20:23

發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,官地連同港鐵及私人重建項目,預計提供2780伙,連同財年上半年約4,620個單位的土地供應合計,本財年首三季(4至12月)賣地計劃共提供約7,400個單位,佔年度目標1.29萬伙約57%。

私宅供求失衡機會或加劇

美聯物業首席分師劉嘉輝分析指,餘下一季需要提供約5,500伙才可達至全年目標,除非有大型地皮推出招標,或有大型地皮補地價,否則將難達標,估計本財年度賣地計劃提供單位有機會不足1.2萬伙,或是2010年引入「政府主動賣地機制」後的11年新低。

他續指,若未來供應偏低的情況持續,而剛性需求依然殷切下,私人住宅供求失衡的情況有機會加劇。政府除積極推地外,期望「土地共享先導計劃」可為房屋供應不足的問題帶來紓緩作用。

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