城中駅2房辣稅盤820萬沽 不足3年實蝕逾200萬

文章日期:2020年9月28日 17:52

疫情尚未完全消退,後市走勢未明,將軍澳城中駅新近錄得一宗蝕讓成交個案,有2房單位業主持貨不足3年,連額外印花稅計,實蝕逾200萬元。中原分行高級分區營業董事伍錦基指,城中駅10座高層D室,實用面積513方呎,屬2房間隔,望山景。原業主今年7月以930萬元放盤,議價後以820萬元成交,實呎15984元。原業主於2018年7月以897萬元購入,持貨逾2年,帳面已蝕讓77萬元或9%,由於持貨不足3年,須付10%額印稅、涉82萬元,連同入市稅項及雜費計,估計實蝕約209萬元或23%。伍補充指,城中駅9月至今已錄得20宗成交,成交量已超過8月全月的16宗,而最新平均實呎16191元,按月升約3%。

 

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